S příchodem Airbnb se majitelům bytů v Moskvě, Petrohradu, Kazani a dalších turisticky atraktivních městech Ruska usnadnilo vydělávání peněz na denním pronájmu. Web Airbnb přebírá nejtěžší a nejkontroverznější část hledání klientů a poskytování záruk. Aby však byla spolupráce s Airbnb skutečně produktivní a zisková, budete muset pracovat jak na reklamě, tak na bydlení.
Ilustrace fungují lépe než text, takže před odesláním inzerátu si musíte připravit fotografie obytného prostoru, který pronajímáte. Optimální je, pokud fotografie zobrazují všechny prostory bytu nebo domu: obývací pokoj, ložnici, koupelnu a toaletu, balkon, terasu. Je dobré, pokud existuje obrázek fasády nebo vchodu.
Čím jsou fotografie zajímavější a zajímavější, tím vyšší lze nastavit cenu a více rezervací. Airbnb poskytuje služby profesionálních fotografů, aby bylo možné pořídit vysoce kvalitní focení vašeho domova. Cena za focení se odečte od první platby za pronájem.
Výhodně na Airbnb si můžete pronajmout byt v ekonomické třídě, pokoj a dokonce i postel. Hlavní věcí je najít výhody bydlení a zaměřit se na ně. Domy na okraji města si s radostí rezervují turisté cestující po celé zemi autem - pro ně je důležitá blízkost dopravních uzlů a bezplatná parkovací místa. Malý byt v centru lze pohodlně vybavit a umístit jako kompaktní a levné bydlení pro jednotlivce nebo páry. „Čipem“, který ovlivňuje cenu, se může stát cokoli: klidná zeleň, soukromá terasa, designérské úpravy, vířivka, upravený balkon, výhled na záliv nebo hory.
Neomezujte se na zvyšování cen pouze během letní sezóny a na Silvestra. Sledujte události ve městě a zvyšte ceny pronájmu před významnými událostmi. Nemusí se jednat o události mezinárodního nebo národního rozsahu. V Petrohradě, Moskvě, Soči lidé přicházejí na koncerty hvězd, festivaly, během jarních prázdnin, na květnové a listopadové prázdniny.
Vypočítejte, kolik stojí průměrný denní nájem pokojů a bytů ve městě a okrese. Údaje lze získat na webových stránkách Booking, na stejných místních fórech Airbnb. Vyhodnoťte své publikum a odhad, možná budete moci vydělat více tím, že nebudete pronajímat celý dům jako celek, ale jednotlivé místnosti nebo dokonce místa na spaní.
Je těžké přeceňovat význam doporučení a recenzí na Airbnb. Většina turistů se na základě recenzí rozhodne zůstat u vybraného hostitele. I přesto není vybavení zcela uspokojivé a ceny jsou vyšší než rozpočet na cestu. Zkušenosti, včetně zkušeností někoho jiného, se cení nad krásnými fotografiemi a barevnými popisy.
Chcete-li získat dobrou zpětnou vazbu, vylepšete nejen vzhled svého domova, ale také služby:
- Poskytněte hostům užitečné tipy na nakupování, prohlídky památek a dopravu;
- vést mapu města a okresu v bytě;
- opustit své telefonní číslo pro komunikaci;
- pokud je to možné, nabídněte pomoc s organizací výletů, cestovními opatřeními a nákupem lístků.
Při setkání s hosty si ujasněte, co jim nevyhovovalo a jaké vlastnosti bydlení považují za nevýhody. S největší pravděpodobností to již nebude v recenzi.
Zvažte možnost využití dalších možností: check-in s domácími mazlíčky, příjem osob se zdravotním postižením atd. Hledejte ubytování s těmito parametry na Airbnb a uvidíte, že toho není moc, zejména v Rusku. Pokud ve svém městě budete jediným majitelem, který nabízí rodinám s dítětem postýlku a kočárek při odpočinku v bytě, bude to oproti jiným pronajímatelům významná konkurenční výhoda.
Nezapomeňte, že čím více dobrých recenzí a živých fotografií vaše ubytování má, tím atraktivnější bude pro turisty. Jen málo lidí chce riskovat rezervaci levného, ale neověřeného bydlení, ale mnozí jsou ochotni platit za záruky, spolehlivost, pohodlí a služby a platit slušné peníze!
