Černá Hora nebo Španělsko je jednou z nejoblíbenějších turistických zemí v Evropě, a to díky své poloze v teplém klimatickém pásmu, čistému vzduchu a krásám přírodní krajiny.
Španělsko je v současné době lídrem v oblasti kapitálových investic. Ekonomická situace se díky krizi změnila ve všech zemích světa, ale investoři, kteří investovali do španělských domů, bytů a vil, nadále těží ze svého majetku. Trh s nemovitostmi ve Španělsku je dnes stabilní a jeho pokles se v blízké budoucnosti nepředpokládá a růst cen vám zajistí stálý příjem. Dnes to investoři dokážou ocenit, ačkoli koupi bydlení ve Španělsku předtím nikdo nevěnoval pozornost. Odborníci jsou toho názoru, že brzy mohou všechny objekty nemovitostí významně růst v jejich cenovém rozpětí.
Bydlení ve Španělsku lze zakoupit nejen jako možnost dosažení zisku z prodeje, ale také jako dlouhodobý výnosný investiční projekt díky pronájmu bytů. V 90. letech si lidé s volným kapitálem kupovali bydlení ve Španělsku a byly pro to určité důvody. Španělsko je místem, které láká svou krásou, historickými a kulturními hodnotami a příznivým podnebím. Nejrozvinutější infrastruktura pro turisty a obyvatele země. Koupí domu ve Španělsku získáváte svůj malý ráj, ze kterého každý rok vyděláváte. Ve Španělsku si můžete užít spoustu potěšení, ponořit se do romantické atmosféry a navštívit pohádku při odpočinku na teplém moři. Dnes je bydlení ve Španělsku k dispozici Rusům, kteří chtějí najít útulný koutek. Elitní bydlení je snem mnoha lidí a je realizovatelné! Vždy se najdou ti, kteří si raději přijdou jen odpočinout, ale kteří ocení pohodlí a dobrý odpočinek, určitě si koupí bydlení ve Španělsku za výhodných podmínek.
Obchodní prostory pro restaurace a kanceláře, různé služby v Madridu jsou velmi oblíbené. Atraktivní jsou také exkluzivní apartmány, které uspokojí vkus každého. Rusové kupují bydlení ve Španělsku prostřednictvím agentur, ale společnosti často nepracují přímo s vlastníky nemovitostí a transakce probíhá prostřednictvím zprostředkovatelů. Ti, kteří si chtějí koupit bydlení ve Španělsku, se mohou obrátit na agentury se sídlem v zemi. Kontaktováním španělské společnosti strávíte trochu více času, ale je to lepší, protože situaci můžete posoudit sami a pak nemusíte platit provizi dvěma agenturám. Ve španělských agenturách vždy existují kompetentní rusky mluvící specialisté, kteří vám pomohou. Před nákupem se musíte seznámit se statistickými údaji a osobně si prohlédnout zakoupený objekt. Abyste mohli porovnávat, vyberte několik objektů najednou. Zjistěte, zda byla budova postavena ve vysoké kvalitě, zda je kolem ní vyvinuta infrastruktura, zda je výhodné umístění, její skutečná oblast a vybavení. Pokud je trh připraven se vzdát, musíte tento okamžik využít.
Před koupí nemovitosti je důležité předem zkontrolovat právní stav objektu: zda je stavba finančně nebo právně zatížena, a ujistit se, že stavba byla provedena legálně. Nenechte si ujít příležitost a osobně se seznamte s majitelem získaného obytného prostoru. Chcete-li to provést, měli byste se obrátit na rejstřík nemovitostí, který vám poskytne všechny potřebné dokumenty o vlastníkovi a všech jeho břemenech.
Mějte na paměti, že vlastnosti na pláži mají své vlastní vlastnosti. Je nutné kontaktovat místní úřady ohledně informací o možnosti přestavby zakoupené budovy, pokud ji náhle potřebujete. Zkontrolujte také, zda je na vašem webu příležitost postavit další budovy. Je důležité vědět vše o účtech a o tom, zda je byt pronajímán ostatním, zda o toto bydlení žádají dědicové. V této otázce musíte kontaktovat španělského právníka. Bohužel, sami, bez znalosti jazyka, nebudete schopni vše vyjasnit a shromáždit potřebné dokumenty. Vezměte v úvahu všechny požadavky a zvláštnosti nákupu domu ve Španělsku, aby byla investice provedena správně. Splňte si svůj sen - získejte kousek ráje u moře!
Černá Hora - nákup nemovitostí
S rozvojem cestovního ruchu se stává poptávkou pronájem nemovitostí, zejména elitních - hradů, bytů a vil. Nemovitosti se nakupují jak pro materiální zisk (pronájem), tak pro rodinnou dovolenou.
Černá Hora se vážně liší od ostatních evropských zemí v tom, že právní předpisy tohoto regionu vám umožňují nakupovat nemovitosti bez různých druhů omezení. Je pravda, že ne tak dávno byla zrušena praxe vydávání povolení k pobytu občanům jiných států, kteří kupují nemovitosti, a to poněkud snížilo poptávku po bydlení.
Černá Hora je známá tím, že ceny nemovitostí jsou relativně nízké. Nejcennější pro kupující jsou nemovitosti, jejichž hodnota se pohybuje od 150 do 200 tisíc eur a přibližně 3% trhu nemovitostí elitní třídy se odhadují na 1 milion eur. Většina elitního bydlení se zároveň vyznačuje jedinečnou a krásnou architekturou, která odráží tradice slovanských národů. Dříve byly nemovitosti postavené v 19. století velmi žádané, ale dnes jsou nejvíce žádány moderní budovy a hlavní věcí v nich je dostupnost technického vybavení a různé výhody moderní civilizace.
Nejoblíbenější nemovitost se nachází v rekreačních oblastech Černé Hory. Poptávka - Herceg Novi, Budva - to je pobřeží Korotského zálivu, úpatí Belasitsy a Durmitoru.
Riviéra v Budvě
Největší skupina elitního bydlení se nachází snad na Budvské riviéře - letovisku Budva a v okolí města. Město Budva se nachází v centru pobřeží Jaderského moře. Pláže se táhnou na více než 111 tisíc kilometrů. A nejzajímavější jsou Yaz, Morgen, Plotche - nacházejí se na úpatí skal a slovanské pláže, podél které je nábřeží, na kterém je obrovské množství různých zábavních a zábavních zařízení. Zvýšený zájem o nemovitosti v Budvě spočívá ve skutečnosti, že existuje velmi dobrá dopravní výměna a rysy reliéfu se kvalitativně liší od ostatních rekreačních oblastí - pobřeží plynule přechází do hornatého terénu.
Výstavba nového fondu obytných budov v Černé Hoře probíhá poměrně rychle a nově postavené bydlení se prodává pod kladivem téměř na všechno. Cena přímo závisí na umístění zařízení, oblasti a době výstavby každého konkrétního zařízení.
Ruští občané velmi rádi nakupují nemovitosti na Budvské riviéře a mnoho domorodců z Budvské riviéry je krásně prezentováno v ruštině. Postoj místních obyvatel k ruským občanům je velmi dobrý, což je také plus.
Herceg Novi
Město Herceg Novi se nachází v ústí Kotorského zálivu a neoficiálně se mu říká Botanická zahrada Černé Hory, protože se zde koncentruje obrovské množství reliktních rostlin, stromů a keřů. Po celou dobu své existence bylo toto město majetkem různých států - Španělska, Francie, Turecka a kultura každého státu přispěla k architektuře města. Na realitním trhu, zejména mezi elitou, není výběr tak bohatý jako například v Budvě, ale cenové rozpětí umožňuje lidem s různými finančními podmínkami koupit bydlení.
Hlavními faktory ovlivňujícími ceny nemovitostí jsou pěší vzdálenost od moře a parametry této nemovitosti, zejména architektonický styl a stav. Cena nemovitostí v Herceg Novi je v průměru přibližně 308 - 310 tisíc eur. Akvizice nemovitostí v Herceg Novi je nejpraktičtější a nejúspěšnější investicí v celé Černé Hoře.
Belasitsa a Durmitor
Luxusní nemovitosti poblíž lyžařských středisek se vyznačují poměrně nízkými cenami ve srovnání se švýcarskými nebo rakouskými středisky. Zároveň je po celý rok poptávka po nemovitostech v lyžařském středisku, zejména po pronájmu. Vily jsou zde dobře pronajaty bez ohledu na roční období - v zimě zde odpočívají milovníci sjezdového lyžování a strmých sjezdovek, v létě - milovníci čistého horského vzduchu a mírného slunce. Poptávka po nemovitostech v Belasitsy a Durmitoru neustále roste a v posledních letech překročila 65% celkového prodeje nemovitostí v Černé Hoře.
Zdroj:
CMM-Spain.ru - nemovitosti ve Španělsku
CMM-Montenegro.ru - nemovitosti v Černé Hoře
