Nájemné je otázka, která znepokojuje jak ty, kteří se již přestěhovali do Ameriky, tak i ty, kteří se tam stále plánují přestěhovat za účelem trvalého pobytu. Jak se všechno děje, jak najít nejlepší řešení, jak ušetřit peníze a jak uzavřít smlouvu?
Kolik stojí byt v Americe
Je užitečné určit rozpočet, protože jinak si nemůžete být jisti, že jste si skutečně pronajali výhodnou možnost a nezaplatili jste. Craigslist (craigslist.org) je velmi vhodný pro odhad přibližné ceny bytů typu, který potřebujete.
Pronajmout od soukromého vlastníka
Ti, kteří se právě stěhují do Ameriky, se mohou spolehnout na pronájem bytu pouze od soukromého pronajímatele. Říká se tomu pronajímatel. Než vám pronajme byt, pronajímatel zkontroluje, zda nemáte nějaké trestné činy. Má také právo požadovat vaši kreditní historii a historii pronájmu, ale s největší pravděpodobností to neudělá, protože tato žádost je zaplacena. Budete povinni předložit pronajímateli bankovní výpis a na svém účtu musíte mít velké množství peněz, abyste byli dost na to, abyste mohli platit za bydlení několik měsíců.
Podle zákona musí nájemní byt v Americe splňovat určité požadavky, a pokud se v něm vyskytnou poruchy, které vznikly bez zavinění nájemce, například došlo k úniku střechy, pak je majitel, nikoli nájemce, v poplatek za vyřešení problému. Smlouva dokonce stanoví období, během něhož se pronajímatel zavazuje vše odstranit.
Když se nastěhujete, zaplatíte zálohu, která se vrátí, když se odstěhujete, pokud je v bytě vše v pořádku. Pokud něco rozbijete nebo poškodíte, částka požadovaná za opravu se odečte z kauce.
Bytový komplex
Tato možnost je vhodná pro ty, kteří již mají stabilní seriózní práci nebo přijdou na pozvání společnosti. Mělo by být zřejmé, že jen velmi málo bytových komplexů si bude chtít vzít nájemce, který nemá žádnou úvěrovou historii ani historii pronájmu, ale můžete to zkusit. Budete muset potvrdit, že máte stálý příjem: v pozvánce na zaměstnání, kterou lze použít k pronájmu, musí být uvedena pozice, plat a společnost.
Byt v komplexu může být dražší než soukromý, ale má různé vybavení, díky nimž je tato možnost výhodnější. Má například vlastní prádelnu, bazén, posilovnu, saunu a další.
Uzavření smlouvy
Smlouva vás zavazuje k určitým závazkům, obvykle po dobu nejméně šesti měsíců nebo roku. Často je možné se dohodnout na mírnějších podmínkách se soukromým obchodníkem, ale u bytového komplexu to nelze udělat. Pokud se odstěhujete dříve, než je datum splatnosti, budete muset zaplatit 2 měsíce nájemného. Zpravidla platí, že čím přísnější jsou podmínky smlouvy, tím nižší budou náklady na samotný byt. Opětovným uzavřením smlouvy může cena bydlení růst.
Mírný pokles cen na americkém trhu s bydlením lze pozorovat v zimě a na začátku jara. Vrcholem sezóny, kdy je obzvláště nákladné hledat byt, je léto. Právě v této době hledají rodiče nové bydlení, aby děti mohly na podzim lépe chodit do školy.
